Bebauungs- und Grünordnungsplan „Mirskofen Süd – Teil III“
Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
vom 01. Juli 2020 bis 12. August 2020
Der Marktgemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 26.02.2019 beschlossen den Bebauungs- und Grünordnungsplan „Mirskofen Süd – Teil III“ aufzustellen. Die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13 b BauGB, der für die Einbeziehung von Außenbereichsflächen das Verfahren nach § 13 a BauGB ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB vorsieht. Der Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplans „Mirskofen Süd – Teil III“ wurde in der öffentlichen Marktgemeinderatssitzung am 02.07.2019 zur Auslegung gebilligt.
Der Marktgemeinderat des Marktes Essenbach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 14.01.2020, die eingegangen Stellungnahmen abgewogen und beschlossen, dass Ergänzungen und Änderungen im Entwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplans „Mirskofen Süd – Teil III“ vorzunehmen sind. Der Entwurf wurde in der Sitzung des Marktgemeinderat sam am 28.01.2020 zur Auslegung gebilligt
Auf den Grundstücken mit den Fl. Nrn. 477, 477/10, 479/4, 479/5, 479/7 und 478/5 Tfl., Gemarkung Mirskofen (südlich der Kreuzbaumstraße sowie des Ziegelstadels und östlich der Von-Fürstenberg-Straße in Mirskofen) ist ein Allgemeines Wohngebiet geplant. Die Ausweisung des Bebauungsplangebietes wird aus Sicht der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung für diesen Bereich als erforderlich angesehen.
Der Entwurf des Grünordnungs- und Bebauungsplans „Mirskofen Süd – Teil III“ mit der Begründung, dem Geotechnische Bericht sowie die umweltbezogenen Stellungnahmen:
liegen beim Markt Essenbach, Rathausplatz 3, 84051 Essenbach, Bauleitplanung, 1. Stock, Zimmer 15,
vom 01. Juli 2020 bis 12. August 2020,
Montag bis Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr und zusätzlich Dienstag von 13:00 bis 15:00 Uhr sowie Donnerstag von 13:00 bis 17:30 Uhr, öffentlich aus. (Bitte beachten Sie den unten aufgeführten Hinweis)
Es liegen umweltbezogene Stellungnahmen zu den Schutzgütern Wasser (Niederschlagswasser, Vorranggebiet der WV Ohu, Wasserversorgung), Mensch (Lärm-, Geruchs-, Staubemissionen aus Landwirtschaft), Kulturgüter (Bodendenkmäler), Boden (Oberboden) vor.
Stellungnahmen können während der genannten Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis auf Grund der aktuellen Situation:
Für die persönliche Einsichtnahme der Unterlagen im Rathaus, bitten wir vorab einen Termin zu vereinbaren. Die telefonische Terminvereinbarung ist vom Bundesverwaltungsgericht (Beschluss vom 27.05.2013 – 4BN28.13) ausdrücklich anerkannt worden. Einen Termin können sie telefonisch unter 08703/ 808-27 oder -41 und auch per E-Mail unter schumann@essenbach.de vereinbaren.
Fragen zur Planung können auch jederzeit telefonisch unter 08703/808-27 (während den Geschäftszeiten) oder per E-Mail (schumann@essenbach.de) geklärt werden.
Dokumente:
Bebauungsplan_Mirskofen Süd-Teil III(Entwurf 14.01.2020)
Begründung zum Entwurf vom 14.01.2020
Geotechnischer Bericht – Textteil
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.1
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.2
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.3
Geotechnischer Bericht – Anlage 2.1
Geotechnischer Bericht – Anlage 2.2
Geotechnischer Bericht – Anlage 2.3
Geotechnischer Bericht – Anlage 3.1
Geotechnischer Bericht – Anlage 3.2
Geotechnischer Bericht -Anlage 4
Geotechnischer Bericht – Anlage 5
Der Marktgemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 04.09.2018 beschlossen den Bebauungs- und Grünordnungsplan „Sondergebiet Savigneux-Platz, Essenbach“ aufzustellen. Der Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplans „Sondergebiet Savigneux-Platz, Essenbach“ wurde in der öffentlichen Marktgemeinderatssitzung am 14.04.2020 zur Auslegung gebilligt.
Auf den Grundstücken mit den Fl. Nrn. 1043Tfl., 1045 Tfl., 1046, 1047, ,1049, 1050 Tfl., 1051, 1053 Tfl., 1054 Tfl., 1055 Tfl., 1055/4 Tfl., 1060 Tfl., 1061 Tfl., 163/1 Tfl., 1085 Tfl., Gemarkung Essenbach (östlich und westlich der Altheimer Straße, südwestlich der Friedhofstraße in Essenbach, südöstlich der Eskara) ist ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Verwaltung und Kinderbetreuung“ sowie der Anschluss dieses Sondergebiets an die B 15 alt geplant.
Das Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Verwaltung und Kinderbetreuung“ dient der Unterbringung des Landratsamt Landshut, der Integrierten Leitstelle sowie einer Einrichtung zur Kinderbetreuung incl. aller erforderlichen Einrichtungen. Die Aufstellung des Bauleitplanes wird aus Sicht der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung für diesen Bereich als erforderlich angesehen.
Der Vorentwurf des und Bebauungs- und Grünordnungsplans „Sondergebiet Savigneux-Platz, Essenbach“ mit der Begründung, dem Umweltbericht, der Relevanzprüfung zum speziellen Artenschutz und dem Geotechnischen Bericht liegt beim Markt Essenbach, Rathausplatz 3, 84051 Essenbach, Bauleitplanung, 1. Stock, Zimmer 15,
vom 28. Mai bis 3. Juli 2020
Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr und zusätzlich Dienstag von 13 bis 15 Uhr sowie Donnerstag von 13 bis 17.30 Uhr, öffentlich aus. (Bitte beachten Sie den unten angeführten Hinweis)
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis auf Grund der aktuellen Situation:
Für die persönliche Einsichtnahme der Unterlagen im Rathaus, bitten wir vorab einen Termin zu vereinbaren. Die telefonische Terminvereinbarung ist vom Bundesverwaltungsgericht (Beschluss vom 27.05.2013 – 4BN28.13) ausdrücklich anerkannt worden. Einen Termin können sie telefonisch unter 08703 808-27 oder -41 und auch per E-Mail unter schumann@essenbach.de vereinbaren.
Fragen zur Planung können auch jederzeit telefonisch unter 08703 808-27 (während den Geschäftszeiten) oder per E-Mail (schumann@essenbach.de) geklärt werden.
Dokumente:
Bebauungs- und Grünordnungsplan – Sondergebiet Savigneux-Platz, Essenbach
Geotechnischer Bericht – Textteil
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.1
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.2
Geotechnischer Bericht – Anlage 2
Geotechnischer Bericht – Anlage 3
Geotechnischer Bericht – Anlage 4
Geotechnischer Bericht – Anlage 5
Der Marktgemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 04.09.2018 beschlossen den Bebauungs- und Grünordnungsplan „Sondergebiet Savigneux-Platz, Essenbach“ aufzustellen. Hierzu ist der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren zu ändern. Der Vorentwurf zur Änderung des Flächennutzungsplans durch Deckblatt Nr. 20 wurde in der öffentlichen Marktgemeinderatssitzung am 14.04.2020 zur Auslegung gebilligt.
Auf den Grundstücken mit den Fl. Nrn. 1043Tfl., 1045 Tfl., 1046, 1047, ,1049, 1050, 1051, 1053 Tfl., 1054 Tfl., 1055 Tfl., 1055/4 Tfl., 1060 Tfl., 1061 Tfl., 163/1 Tfl., 1085 Tfl., Gem. Essenbach (östlich und westlich der Altheimer Straße, südwestlich der Friedhofstraße in Essenbach, südöstlich der Eskara) ist ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Verwaltung und Kinderbetreuung“ sowie der Anschluss dieses Sondergebiets an die B 15 alt geplant. Auf der Fl. Nr. 1054 Tfl. Gem. Essenbach ist ein Allgemeines Wohngebiet und auf Fl. Nr. 37 Tfl., 38, Gem. Essenbach ist ein Dorfgebiet geplant. Fl. Nr. 1054/7 Gem. Essenbach wird als Fläche für Gemeinbedarf aufgenommen. Die Änderung des Flächennutzungsplans wird aus Sicht der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung für diesen Bereich als erforderlich angesehen.
Der Vorentwurf der Änderung des Flächennutzungsplans durch Deckblatt Nr. 20 („SO Savigneux-Platz, Essenbach“) mit der Begründung, dem Umweltbericht und dem Geotechnischen Bericht liegt beim Markt Essenbach, Rathausplatz 3, 84051 Essenbach, Bauleitplanung, 1. Stock, Zimmer 15,
vom 28. Mai bis 3. Juli 2020,
Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr und zusätzlich Dienstag von 13 bis 15 Uhr sowie Donnerstag von 13 bis 17.30 Uhr, öffentlich aus. (Bitte beachten Sie den unten angeführten Hinweis)
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zur Einsichtnahme der Unterlagen auf Grund der aktuellen Situation:
Für die persönliche Einsichtnahme der Unterlagen im Rathaus, bitten wir vorab einen Termin zu vereinbaren. Die telefonische Terminvereinbarung ist vom Bundesverwaltungsgericht (Beschluss vom 27.05.2013 – 4BN28.13) ausdrücklich anerkannt worden. Einen Termin können sie telefonisch unter 08703 808-27 oder -41 und auch per E-Mail unter schumann@essenbach.de vereinbaren.
Fragen zur Planung können auch jederzeit telefonisch unter 08703 808-27 (während den Geschäftszeiten) oder per E-Mail (schumann@essenbach.de) geklärt werden.
Dokumente:
Flächennutzungsplan – 20. Änderung (SO Savigneux-Platz, Essenbach)
Begrünund mit Umwelbericht zum Flächennutzungsplan – 20. Änderung (SO Savigneux-Platz, Essenbach)
Geotechnischer Bericht – Textteil
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.1
Geotechnischer Bericht – Anlage 1.2
Geotechnischer Bericht – Anlage 2
Geotechnischer Bericht – Anlage 3
Geotechnischer Bericht – Anlage 4
Geotechnischer Bericht – Anlage 5